Plánujete rekonstrukci či modernizaci svého bydlení? Chtěli byste váš záměr spojený s bytovou potřebou financovat pomocí úvěru, ale odrazují vás vysoké úrokové sazby na hypotékách? Není třeba házet flintu do žita. Pokud máte stávající smlouvu stavebního spoření, můžete z ní za určitých podmínek využít tzv. řádný úvěr s velice atraktivní úrokovou sazbou, již od 2,99%.
Podmínky stavebních spořitelen produktu řádného úvěru se v mnohých liší, přesto mají některé parametry společné. Jednou ze společných výhod je úroková sazba z úvěru, která je pevně stanovena již při sjednání smlouvy o stavebním spoření a tato sazba je neměnná po celou dobu splácení. Navíc je výše úrokové sazby z úvěru dle zákona o stavebním spoření omezena. Úroková sazba úvěru ze stavebního spoření může být maximálně o 3 procentní body vyšší, než je úroková sazba z vkladů na stavebním spoření. A to při dnešních sazbách na hypotečních úvěrech, které se přehouply přes hranici 6% p.a., dává zelenou právě řádným úvěrům ze stavebního spoření.
Předtím, než roztočíte pomyslné kolečko s vyřízením úvěru je potřeba zkontrolovat parametry vaší smlouvy o stavebním spoření a ověřit si, zda splňujete podmínky pro tzv. přidělení cílové částky, resp. pro získání řádného úvěru. Co to ovšem znamená?
- Spořit alespoň 2 roky (spoření v délce minimálně 24 měsíců je dáno zákonem o stavebním spoření).
- Mít naspořeno určité % z cílové částky. Konkrétní výše naspořených prostředků na stavebním spoření závisí na dané stavební spořitelně a jejich všeobecných obchodních podmínkách, v průměru to bývá mezi 20% – 40% z cílové částky.
- Dosáhnout hodnotícího čísla. Hodnotící číslo (nebo také parametr hodnocení) je specifický koeficient, který stanovuje stavební spořitelna pro účel přidělení řádného úvěru. Taktéž způsob jeho výpočtu se liší u různých stavebních spořitelen. Hodnotící číslo v sobě zahrnuje mimo jiné např. délku spoření, objem vkladů apod.
Některé stavební spořitelny již od hodnotícího čísla upustily (Stavební spořitelna České spořitelny, Modrá pyramida) a to přináší klientům mnohem větší volnost a lepší dostupnost řádného úvěru.
Informace o přidělení cílové částky oznamují stavební spořitelny svým klientům písemně dopisem nebo emailem. Případně doporučujeme obrátit se na finančního poradce, který vám informace o vaší smlouvě zajistí a současně pomůže s financováním.
Pokud máte splněny podmínky pro přidělení cílové částky, máte napůl vyhráno. Následuje zhodnocení bonity pro splácení, vytvoření žádosti o úvěr a doložení všech potřebných podkladů k úvěru, které vyžaduje stavební spořitelna.
Co je důležité vědět:
- Úroky z úvěru ze stavebního spoření je možné odečíst z daní.
- Úroková sazba z řádného úvěru je neměnná po celou dobu trvání úvěru.
- O úvěr může požádat i jeden žadatel (v případě manželského páru), záleží na podmínkách stavební spořitelny.
- Účel, na který je možné prostředky použít, se řídí zákonem o stavebním spoření a musí být tedy využit pro řešení bytové potřeby žadatele nebo jeho osoby blízké.
- Účelové použití prostředků z úvěru můžete doložit fakturami či jinými účelovými doklady, případně fotodokumentací, pokud to stavební spořitelna dle svých podmínek umožňuje.
Vzhledem k vývoji úrokových sazeb na hypotečních úvěrech jsou letošním trendem hlavně rekonstrukce a modernizace stávajícího bydlení. Velké investice na koupi nové nemovitosti či výstavbu jsou pro mnohé klienty vize do dalších let. V souvislosti s cenami energií zaznamenávají banky a stavební spořitelny také „boom“ v účelech spojených s financováním ekologických prvků (fotovoltaika, tepelné čerpadlo, zateplení apod.). A právě řádný úvěr ze stavebního spoření je beze sporu jednou z variant, jak výše zmíněné bytové potřeby financovat. Prohledejte šuplíky a využijte možnosti získat úvěr se skvělou sazbou.
Sdílet článek
